Exclusif
Réf : 147
15 minutes de langon
225 000 €
15 minutes de langon Langon (33210)
15 MINUTES DE LANGON, village de PRECHAC.
Maison de pierre entièrement rénovée dans les années 70 offrant prêt de 130 m² habitables aux normes PMR.
Cuisine séparée de 14 m² (possibilité d'ouvrir facilement car pas de mûr porteur), salon/séjour de 35 m² avec cheminée/insert.
Grande salle de bains de 11,30 m², 3 grandes chambres (14,40 m², 16 m² et 16 m²).
Une chambre complètement indépendante de 14 m² pourra faire office de chambre d'amis ou de airbnb, grenier aménageable en partie.
Terrase couverte de 20 m² donnant sur la piscine (pompe changée il y a 2 ans).
Magnifique terrain arboré de 2533 m² dont la moitié en zone naturelle (possibilté de faire une dépendance de 50 m² max).
Isolation sous toiture en laine de coton et menuiseries en PVC double vitrage 5 ans. Toiture impeccable.
Chauffage mixte: central au gaz de ville, climatisation réversible dans le salon/séjour, insert bois. Tout à l'égout.
Foncier: 350€/an, charges mensuelles énergétiques comprenant eau, chauffage, climatisation et piscine 208 €uros/mois.
Maison PARFAITEMENT ENTRETENUE!
Diagnostics en cours...
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33210
Surface habitable (m²)
127 m²
surface terrain
2 533 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Climatisation, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
208 €
Taxe foncière annuelle
350 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné
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